Kosztorysy budowlane

Wykonamy dla Ciebie:

W jakim celu tworzony jest kosztorys?

Kosztorys budowlany

• określenia kosztów (lub ceny) wykonania określonego zadania:
• • przez inwestora  -

    kosztorys inwestorski

    : w celu określenia możliwości i opłacalności realizacji zadania, kontroli złożonych ofert, uzyskania kredytu, prowadzenia i kontroli rozliczeń finansowych,
  • przez wykonawcę -

    kosztorys ofertowy

    : w celu złożenia oferty inwestorowi, prowadzenia rozliczeń w trakcie realizacji i inne,
• prowadzenia rozliczeń finansowych między zleceniodawcą (inwestorem), a zleceniobiorcą (wykonawcą), a także pomiędzy wykonawcą a podwykonawcami, np.

  kosztorys powykonawczy

• rozstrzygania sporów, w celach dowodowych, przy zamówieniach publicznych.

Podstawowe pojęcia i definicje zwiazane z kosztorysowaniem

Przedmiar robót – opracowanie obejmujące zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich opisem i/lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (w przypadku zamówień publicznych) z wyliczeniem i zestawieniem ilości robót w ustalonych jednostkach przedmiarowych – sporządzony przed wykonaniem robót

Obmiar robót – opracowanie obejmujące zestawienie robót (podobnie jak wyżej) sporządzone po wykonaniu robót – sporządzane na podstawie książki obmiarów

Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) – opracowanie obejmujące wymagania co do sposobu wykonania robót, w tym między innymi: wymagania co do materiałów, sprzętu, transportu, metody wykonania robót, odbioru robót, określenie zakresu prac które powinny być uwzględnione w poszczególnych pozycjach przedmiarowych

Katalog (Katalog Nakładów Rzeczowych) – publikacja określająca jednostkowe nakłady rzeczowe dla danego typu prac (robót) budowlanych 

Jednostkowe nakłady rzeczowe – nakłady rzeczowe czynników produkcji czyli robocizny R, materiałów M oraz pracy sprzętu i środka transportu S

Dane wyjściowe do kosztorysowania  - uzgodnione w formie protokołu, między kosztorysantem a zamawiającym kosztorys dane techniczne, technologiczne i organizacyjne oraz inne niezbędne dane do kalkulacji kosztorysowej ustalenia dotyczące metody kalkulacji oraz podstaw ustalenia cen jednostkowych lub jednostkowych nakładów rzeczowych i podstaw wyceny kosztorysowej

Ceny jednostkowe czynników produkcji  - stawki robocizny, ceny materiałów wraz kosztami zakupu oraz pracy sprzętu przyjmowane do kalkulacji kosztorysowej metodą szczegółową bez podatku VAT

Koszty pośrednie - składnik kalkulacji kosztorysu, uwzględniający nie ujmowane w kosztach bezpośrednich (R, M, S) koszty zaliczane zgodnie z odrębnymi przepisami do kosztów uzyskania przychodu. Obejmują one przede wszystkim koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu firmy budowlanej

Podstawy prawne sporządzania kosztorysu

Jak tworzy się kosztorys?

Pobierz bezpłatny kurs kosztorysowania.

Zobacz fragment kosztorysu domku jednorodzinnego.

Jak współpracujemy podczas tworzenia kosztorysu?

Zobacz kolejne kroki współpracy podczas tworzenia kosztorysu.